降準(zhǔn)降息正式落地、房貸最低首付比例下調(diào)……國(guó)慶假期前，樓市政策大禮包接連放出，恰逢樓市傳統(tǒng)旺季“金九銀十”，在多重重磅利好下，國(guó)慶期間，我市樓市迎來“黃金周”?！　?/p>

記者昨日從市房產(chǎn)交易中心了解到，10月1日至7日，根據(jù)市區(qū)部分主要房地產(chǎn)企業(yè)（碧桂園、保利、富康等16家企業(yè)）抽樣調(diào)查結(jié)果顯示，在可比口徑下，認(rèn)購房屋213套，同比增長(zhǎng)53.24%；認(rèn)購房屋面積2.83萬平方米，同比增長(zhǎng)56.66%，認(rèn)購金額1.90億元，同比增長(zhǎng)59.17%。　　

此外，根據(jù)市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)建設(shè)的“房屋超市”銷售數(shù)據(jù)顯示，通過房屋超市促成52套，認(rèn)購套數(shù)環(huán)比上一周增長(zhǎng)71%。因認(rèn)購和網(wǎng)簽過程存在時(shí)間差異，預(yù)計(jì)該部分認(rèn)購房屋數(shù)據(jù)將在本月下旬開始在網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上體現(xiàn)?！　?/p>

市住建管理局房地產(chǎn)科負(fù)責(zé)人告訴記者，以上種種跡象表明，當(dāng)前全市房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的積極發(fā)展態(tài)勢(shì)。“全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心總體在向上修復(fù)，雖然我市也面臨廣深放開限購后的‘虹吸’等不利影響，但我局走訪調(diào)研了多家開發(fā)企業(yè)后認(rèn)為，我市作為內(nèi)需為主的市場(chǎng)，廣深放開限購后對(duì)我市的負(fù)面作用總體有限，預(yù)計(jì)4季度全市樓市有望加速筑底企穩(wěn)，2025年開始全市房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)逐步回升。”　　

市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，當(dāng)前的火爆，主要原因是政策紅利的釋放為樓市注入了活力，促進(jìn)了市場(chǎng)復(fù)蘇，另外改善型客戶也帶火了樓市。

市房產(chǎn)交易中心提供的數(shù)據(jù)印證了這一觀點(diǎn)，國(guó)慶期間，全市共有17個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)生認(rèn)購，商品住宅認(rèn)購套數(shù)排名前三的項(xiàng)目為保利時(shí)光印象花園、南楓譽(yù)府花園、保利東灣花園。

“下一步，市住建管理局將立足房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，優(yōu)化完善房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)、得房率、配套設(shè)施建設(shè)、開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度等方面基礎(chǔ)制度，更好滿足群眾對(duì)‘好房子’的需求，推進(jìn)住房消費(fèi)市場(chǎng)更新迭代。”市住建管理局地產(chǎn)科負(fù)責(zé)人表示，該局將進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，充分運(yùn)用房地產(chǎn)調(diào)控城市自主權(quán)，加強(qiáng)與省對(duì)接，適時(shí)取消普通和非普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，加快落實(shí)支持商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房貸款政策，探索調(diào)整商品房預(yù)售許可辦理形象進(jìn)度要求，以及在保交樓、保資金安全的前提下，探索擴(kuò)大超出重點(diǎn)監(jiān)管額度預(yù)售資金的使用范圍政策，全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。