為全面推進“百千萬工程”，促進縣域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，壯大縣域綜合實力，去年以來，仁化縣緊緊圍繞制造業(yè)當家，創(chuàng)新工作方法，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工信、自然資源、稅務(wù)、法院等部門力量，全面摸排閑置土地有關(guān)情況，“一地一策”分類推進，有效喚醒“沉睡”土地，突破土地要素保障方面的困境，吸引產(chǎn)業(yè)集聚?！　?/p>

摸清家底，“騰籠換鳥”盤活閑置土地。仁化縣制定《關(guān)于規(guī)范處置園區(qū)閑置低效用地專項行動工作方案》，成立工作專班，全面摸排、認真梳理，制定“一企一策”“一地一策”回收方案，按程序開展處置工作。在適當降低土地收益或不增加縣財政負擔的情況下，有償收回大嶺工業(yè)園的43畝潔邦項目地塊、新莊工業(yè)的105畝龍飛項目地塊兩塊閑置土地使用權(quán)，再進行“招、拍、掛”的方式，促使新項目順利摘地落戶建設(shè)。目前，已有金瑞祥項目、明陽升壓站項目和宏遠項目3個項目落戶，均已動工建設(shè)廠房，預計2024年正式投產(chǎn)。　　

破解難題，解決遺留問題盤活閑置土地。對歷史遺留問題導致難以盤活利用的土地，仁化縣委、縣政府專題研究，有償回購有關(guān)縣屬國有企業(yè)的債權(quán)包。對抵押土地進行解押后，該縣自然資源部門按照規(guī)定依法收回原企業(yè)的劃撥用地，再通過“招、拍、掛”形式，引進新項目落戶。目前，原水泥廠、白水泥廠地塊已有湘大駱駝飼料項目、創(chuàng)盛牛羊屠宰場食品加工建設(shè)項目以及九豐天然氣升壓站項目3個項目入駐，總投資約2.8億元，其中2個項目已竣工投產(chǎn)，1個項目正在建設(shè)，預計2024年可正式投產(chǎn)?！　?/p>

用活政策，依法依規(guī)盤活閑置土地。仁化縣全面研究閑置用地面積、土地性質(zhì)、地面附屬物以及土地抵押查封等情況，結(jié)合招商引資項目用地需要，認真梳理土地相關(guān)政策，按照《閑置土地處置辦法》等有關(guān)規(guī)定，采取依法調(diào)查認定和處置閑置土地有關(guān)程序，完成大嶺工業(yè)園9宗閑置用地共667.13畝的全套調(diào)查認定程序。目前，已有2宗164.73畝土地得到盤活利用。引進了佛山音源樂器板材項目、粵安交通救援項目等項目。　　

強化溝通，合作雙贏盤活閑置用地。該縣有關(guān)部門多次主動與省國資委、廣晟集團等部門溝通對接，協(xié)商盤活縣域范圍內(nèi)的老舊廠區(qū)、礦區(qū)，對廣東鋁廠片區(qū)1300多畝閑置土地的盤活問題，確定采取合作共贏方式，對于項目洽談成熟，符合仁化縣產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及滿足企業(yè)用地需求的，允許先行使用土地，同意仁化縣在該地塊引進企業(yè)落地，土地出讓費在扣除相關(guān)稅費后，全額劃撥廣晟。對于雙方共同引進的企業(yè)，約定企業(yè)投產(chǎn)五年內(nèi)，產(chǎn)生的稅收收益雙方各占一半。目前，已簽約的軍安項目有意落戶廣東鋁廠片區(qū)，擬使用土地約120畝。